Regularização de Imóveis
Como regularizar imóvel sem escritura
Fluxograma em cinco perguntas para descobrir se o seu caso é de escritura, adjudicação, usucapião, inventário ou REURB.
Blog da Atalla Advocacia
Blog de direito imobiliário e cobrança da Atalla Advocacia
No blog de direito imobiliário da Atalla Advocacia você entende o seu problema antes de decidir: o que a lei diz, quais são os caminhos, os documentos, os custos envolvidos e os prazos comuns em São Paulo.
- 17 guias por tema
- Lei citada em cada resposta
- Revisão do advogado Euvaldo Atalla
Artigos em destaque
Comece por aqui: as dúvidas mais comuns
Seis artigos que respondem às perguntas que mais chegam ao escritório.
Usucapião
Usucapião extrajudicial passo a passo
As seis etapas no cartório, da ata notarial ao registro, com documentos e prazos comuns em São Paulo.
Despejo
Quanto tempo demora o despejo por falta de pagamento
Etapa por etapa no TJSP, da petição à desocupação, com a faixa de prazo de cada fase e o que encurta o caminho.
Análise de Risco e Documentação Imobiliária
Cuidados ao comprar imóvel: 10 sinais de golpe
Os 10 sinais de fraude que aparecem nos documentos e na negociação, e o que conferir antes de pagar o sinal.
Cobrança Extrajudicial
Cliente não paga: os primeiros 30 dias
O roteiro semana a semana para cobrar o cliente inadimplente, da prova da dívida à notificação, protesto ou ação.
Todos os temas
Guias por tema
Cada guia reúne os artigos de um assunto, do básico ao passo a passo, e aponta o serviço do escritório para quem decide agir.
Direito Imobiliário
Regularização de ImóveisUsucapião, adjudicação compulsória, matrículas, escrituras, registros e averbaçõesAbrir o guia de regularização de imóveis (6 artigos)Matrícula do ImóvelRetificação, desmembramento e baixa de gravamesAbrir o guia de matrícula do imóvel (4 artigos)UsucapiãoEm cartório ou na Justiça, para pôr o imóvel no seu nomeAbrir o guia de usucapião (6 artigos)Adjudicação CompulsóriaImóvel quitado e vendedor que não passa a escrituraAbrir o guia de adjudicação compulsória (5 artigos)Contratos ImobiliáriosVenda e compra, locação, permuta, comodato e contratos com incorporadorasAbrir o guia de contratos imobiliários (5 artigos)Análise de Risco e Documentação ImobiliáriaAnálise da documentação e dos riscos antes do negócio imobiliárioAbrir o guia de análise de risco e documentação imobiliária (5 artigos)Ações PossessóriasManutenção e reintegração de posse e interdito proibitórioAbrir o guia de ações possessórias (3 artigos)DespejoAção de despejo com cobrança dos aluguéis atrasadosAbrir o guia de despejo (5 artigos)Assessoria em LeilõesAnálise de editais e acompanhamento até a última instânciaAbrir o guia de assessoria em leilões (6 artigos)Lei do DistratoDistrato de imóvel na planta e de loteAbrir o guia de lei do distrato (2 artigos)Não achou o seu caso de imóvel nos guias?Conte a situação. O advogado indica o caminho e os documentos, antes de qualquer contratação.Contar a situação ao advogado
Cobrança e Execução
Cobrança ExtrajudicialNotificação, protesto e acordo antes do processoAbrir o guia de cobrança extrajudicial (6 artigos)Cobrança Judicial e ExecuçãoExecução de títulos, monitória e ação de cobrançaAbrir o guia de cobrança judicial e execução (6 artigos)Localização e Penhora de BensSisbajud, Renajud e bens do devedorAbrir o guia de localização e penhora de bens (6 artigos)Cobrança ImobiliáriaAluguéis, cotas condominiais e parcelas de imóvelAbrir o guia de cobrança imobiliária (7 artigos)Crédito EmpresarialRecuperação de crédito, falência e recuperação judicialAbrir o guia de crédito empresarial (6 artigos)A sua cobrança não se encaixa em nenhum guia?Conte quem deve, quanto e qual documento você tem. O advogado indica o caminho da cobrança.Contar a situação ao advogado
Para ler agora
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Adjudicação Compulsória
Vendedor não quer passar escritura
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Acordo de saída ou imissão na posse: critérios, prazos e erros de quem arrematou um imóvel com morador.
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Não consigo pagar o apartamento na planta
Renegociação, cessão do contrato, troca de unidade ou distrato: as saídas para quem não dá mais conta das parcelas.
Localização e Penhora de Bens
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Onde o patrimônio do devedor costuma estar e quais fontes e sistemas mostram cada tipo de bem em São Paulo.
Cobrança Imobiliária
Condômino inadimplente: o que fazer
A régua de cobrança com prazos para síndicos e administradoras, o que a lei permite e como fechar um acordo seguro.
Usucapião
Tipos de usucapião e prazos
Tabela com as cinco modalidades urbanas, o prazo de cada uma, as exigências e como somar o tempo de posse.
Política editorial
Como este conteúdo é escrito e revisado
Cada artigo é assinado e revisado pelo advogado Euvaldo Atalla, com conferência de toda lei, artigo e prazo citado. O texto responde à pergunta do título no primeiro parágrafo, explica os termos técnicos e usa exemplos de São Paulo.
O conteúdo é informativo e segue as regras de publicidade da OAB: sem promessa de resultado, sem preço e sem casos de clientes. Exemplos criados para explicar uma regra aparecem marcados como ilustrativos.
Atalla Advocacia
Leu e viu que o seu caso precisa de um advogado?
Conte a situação. O advogado Euvaldo Atalla analisa os documentos e explica o caminho antes de qualquer decisão.